在房地产买卖过程中，如果遇到房屋面积存在误差问题时，首先我们应该依据合同中的具体条款内容来妥善处理此类纠纷。然而，如果双方签订的合同并未就此做出明确定义的话，并且实际测量得到的面积误差范围并没有超出总房价的百分之三，此时我们便可以参照实际情况，对整个房价做一次详尽的核算工作。但是，假如面积误差的程度已经超过了百分之三，那么作为买方，他将有权利选择终止房地产交易程序，同时卖方也必须向买方退还其已支付的购房款及其相应的利息。相反地，如果买方仍然坚持继续完成交易，那么他们可以根据面积误差的比例以及合同中所约定的价格，来制定出一个合理的权责分配方案。这个方案可能包括由买方对相应的差额部分进行补偿，或者是由卖方单独承担这部分责任，甚至还有可能是由卖方全额退款或者给予买方双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。