房产维护一般包含以下三个方面：首先，称为开发商维护；其次，业主也可以通过委托第三方进行维护工作；最后，若是存在严重的质量问题，购房者还可以考虑选择退房作为解决方案。第一个方面，即开发商负责进行房产维护：如果房产存在质量问题并且符合退房标准之外时，业主须透过物业向开发商提出申请，而开发商则不得以任何理由拒绝进行修复工作。第二个方面，即业主自行安排修理事宜：倘若开发商无法在规定时间内为业主提供所需的维修服务，此时业主有权尝试自行采取相关措施，但需确保在修补过程中所涉及的所有费用及可能发生的损失都将由开发商负担。第三个方面，即当房产存在重大质量问题时，购房者应该积极主动地寻求退房解决途径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。