首先，根据签属合同时所约定的合同条款，您可以遵循其中详细阐明的程序来进行处理；其次，如若合约内未能明确地提到相关条例，那么双方当事人就需要以理性和友善的方式展开积极的协商；再者，要是经过各方努力仍然无法达到共识，您有权寻求第三方权威的公正机构进行调解，以便能妥善地解决问题；如果在调解的过程中得到的结果还是不能满足您的期望，那么您还可以选择通过司法途径来解决问题，既可以直接向当地的法院起诉，也可以委托专业的律师，按照法定流程参与到整个诉讼的过程中去。最后，假如是因为卖方的不当行为造成了违约，那么您将会被赋予权力要求返还双倍的定金作为赔偿；然而，假使这中间是由于买方自己的原因导致了交易的失败，那么您将承担起应有的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。