在房地产领域内，针对房屋维修方式主要包括三类：开发商直接维修服务，业主委托第三方进行维修作业以及当面临重大质量问题时，消费者有权选择终止购买方案并退房。具体而言：(1)开发商负责维修：若房屋存在质量瑕疵且未达到退房标准，业主需通过物业渠道向开发商反映情况，开发商对此类维修请求不得予以拒绝；(2)业主自主维修：部分开发商可能无法及时响应业主的维修需求，在此情况下，业主可自行组织维修工作，但需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商全权承担；(3)退房处理：如房屋出现严重质量问题，消费者应积极采取措施，选择终止购买方案并退回房屋。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。