若在房产交易过程中，购买方因种种原因未能按照预定的购房合约履行，此即为违约行为。在此情形下，卖方有权敦促买方积极履行义务，或者通过法律诉讼来强迫买方强制执行合同条款。另外，如果卖方因买方的违约行为遭受损失，可根据具体情况，依法追究对方的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。