在房地产领域出现纷争时，建议先尝试进行内部沟通与协商解决。如若双方未能自行达成共识，便应依据相关房产合同的条款规定，或是提交至专门的仲裁机构或民事法庭寻求裁定或审判，一经裁决生效后，双方都须严格执行，不得再次就同一争议事项向人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。