若夫或妻中的某一方不幸离世，其所拥有的房产则归双方共同所有。在这种情况下，另一方有权继承其中50%的份额。而对于剩余部分的财产，若存在遗嘱或遗赠协议的情况下，应遵照遗嘱或遗赠协议进行继承处理；反之，如果未订立相关约定，请依照法定程序办理继承事宜。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。