当面临业主购置的房产项目开发完成后开发商却意外失踪，且尚未颁发房产证时，我们建议您采取以下步骤以便妥善解决此问题：首先，请您手持完整的购房合同、准确无疑的土地使用权证以及携带个人身份证明文件，前往当地房地产交易所申请办理房产证手续。但在此之前，您必须确保该房产项目的开发商已成功完成初始登记工作，并已取得了该物业的大产权证书。若开发商尚未取得该物业的大产权证书，并且在您发现其失踪之后，那么您需要妥善保存所有与购房相关的合同及其他重要证据，然后向当地法院提起诉讼以维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的81%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。