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问题 烂尾开发商跑路怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若房产工程出现烂尾现象,且开发商已经逃逸,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求法院判定被诉方(即开发商)须承担相应的违约责任。根据我国相关的房地产法律法规《商品房销售管理办法》第三十条的第一款明确规定,房地产开发公司必须依照事先与购房者在合同中约定好的期限,按时、保质完成地产项目并送到消费者手中。如果未能如约履行职责,则开发商应依法承担相应的违约责任。此外,根据我国《民事诉讼法》第一百二十条的规定,任何一方欲提起诉讼,都需要向人民法院提交书面的起诉状,同时按照案件原告和被告人数各提出一份副本。若书写起诉状确实存在困难,也可选择以口头形式进行起诉,但需由人民法院记录在案,并通知对方当事人。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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更新时间:2025/5/20 15:10:07