现行条件下，回迁房与普通商品房在品质方面并无显著差异，仅仅在后续的物业管理服务方面有所区别。同时，当前回迁房所使用的土地大多为出让用地，因此，其应缴税费以及进行商品房交易所需支付的税费都与普通商品房保持一致，而且未来可能面临的动迁补偿费用也是大致相当的。在此前提下，若拥有回迁房产权证书，投资购买回迁房无疑是值得考虑的选择。然而，对于那些缺乏回迁房所有权证明的情况，投资者则需保持高度警惕，审慎做出决策。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。