如若开发商采取欺骗性的行为，致使购买者在不知情且无自主意识的前提下签订了商品房买卖合约，那么该购房者便有权要求相关人民法院或仲裁机构撤销这份合同。然而，需要注意的是，撤销权的行使有其时间上的限制，这就被称为除斥期间。而且，这一权利仅能通过法律诉讼的途径来实现。倘若超过这个期限仍未行使撤销权，则该权利将自动失效。因此，购房者应当从知晓或应该知晓撤销事项的那一天开始算起，一年之内向法院提起诉讼。另外，值得一提的是，过了该行为发生之日起的五年内若不及时行使撤销权，那么此项权利也会自动消失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。