当遇到开发商未能按照合同约定的时间、地点以及品质条款全面地履行房屋交付义务时，作为购房人可以根据相关法律法规，通过提起诉讼来维护自身合法权益。具体而言，首先，如果开发商未能按照合同约定的期限和地点完成房屋的交付工作，或者在没有提前告知的情况下擅自推迟交付日期；其次，如果开发商在向购房人发送房屋交付通知的时候，由于购房人认为房屋尚未完全符合合同约定的交付标准，因此拒绝接受该房屋，并要求开发商对其因延期交房所导致的经济损失进行赔偿；最后，如果购房人已经按照合同约定的方式接收了房屋，但是之后发现整个建筑物仍然不符合交付条件，并且希望通过法律手段让开发商承担相应的逾期责任。然而，在此之前，购房人应当优先考虑采取一些强制性的交房措施，例如，在经过三个月的密集催促后，如果开发商依然未能兑现交房承诺，那么购房人就有充分的法律依据和资格向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。