针对有关房屋买卖方面的争议和合同纠纷，具体的解决策略主要包括以下几种形式：首先是通过友好协商进行处理。其次是可以考虑向地方消费者协会或者相关的人民调解委员会申请调解来化解矛盾。再次就是根据实际情况选择采取仲裁或者正式诉讼的途径，仲裁需要双方在签订合同时，明确将仲裁作为最终解决法律纠纷的方式且一裁定终局，这样做出的裁决对于当事人具备强制约束力。最后，如果要采取诉讼程序的话，需要先行确定具有管辖权的法院，通常来说，合同纠纷应当由合同履行地或者被告所在地的法院负责审理。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。