对于“一屋多售”行为，通常情况下并不会被认定为犯罪行径，而仅仅属于民法范畴内的民事纷争。对于签订了有效合同时的当事人来说，他们享有权利要求卖方严格按照合同约定，向他们交付所购买的房产；反之，若合同被判定为可撤销事项或者是无效合同事项，则签订合同的当事人可以在知晓该事实后的一年时间内，通过向法院提起诉讼或者提交仲裁申请的方式，请求撤销相关合同，并且要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。