关于房屋面积差异所引发之价格调整具体细则详述如下：若实际测量结果与房产权属登记证书上记载的面积相差不超过3%，则在交易过程中应依据实际测量结果核算房价款项；反之，如房屋面积偏差超过规定限度的3%，则购买方有权选择终止该份买卖合同，而出售方则需向购买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若购买方选择继续执行该份合同，则可根据面积偏差的比例以及双方事先约定的价格来确定是否需要由购买方对不足部分进行补充，或者由出售方独自承担这部分费用，亦或是由出售方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。