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问题 房屋开裂怎么起诉开发商
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当涉及到对住房质量问题的投诉事宜时,您可以选择向以下部门或机构寻求帮助和咨询意见:首先是您所在地区的房地产管理局,其次是消费者保护组织等其他相关机构。具体来说,作为购房者的您,应根据您在购房过程中与开发商签署的相关合同条款,逐条核对并验证实际出现的住房质量问题;而对于那些可能导致住房不能按期入住或者在入住后被发现存在严重质量问题的情况下,您应该及时启动退房流程,并按照合约规定向开发商索要相应的修复和赔偿责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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更新时间:2025/5/4 7:33:21