在处理购房者违约问题时，我们首先应与相关方进行积极协商，以达成合意解决方案；若无法达成一致意见，我们有权提出调解请求；若调解无果，我们也可以寻求法律援助，向法院提起诉讼；此外，如双方签订了有效的仲裁协议，也可选择通过仲裁方式来解决争议。对于购房者的违约行为，他们需要承担相应的法律责任，赔偿因自身过错所产生的经济损失。如购房者的违约行为严重影响到合同的顺利履行及合同目的的实现，我方可根据实际情况，请求终止本项交易。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。