有关房地产合同争议的问题被定义为普遍意义上的民法纷争，对于这类情况，可以通过多种路径来加以完善处理：首先，通过各方的良好沟通与协商以达成共识，从而找寻最佳的解决方案；其次，若无法达到一致同意，则可以委托相关机构进行调解事宜；此外，当事人还能请求合同监管部门、仲裁机构以及法庭等进行调解干预；最后，如当事人不愿意接受调解，也可以依据合同中所约定的仲裁条款或者双方于争议发生之后所达成的仲裁协议，向合适的仲裁机构提交申请，展开仲裁程序。假设合同内并未设定仲裁条款，同时事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人便有权将合同争议诉诸至法院，寻求法律途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。