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问题 开封公寓不返租怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在解决纠纷方面,首先需要进行沟通和协商,以寻求双方都能接受的方案。若双方难以达成共识,或是其中一方不愿意协商,那么便可考虑采用法律途径来解决。在这种情形下,当事人有权约定一旦一方违约,应根据违约的具体情况向另一方支付一定数量的违约金,亦可明确因违约行为所带来的损失赔偿金额之计算方式。如果约定中的违约金标准过低,不能弥补实际损失,那么人民法院或者仲裁机构将有可能依据当事人的申请提高该违约金数额;反之,若过高的话,同样会被要求适当降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/20 15:00:47