在您面临购房相关的事项处理时，假如不幸遭遇诸如误导性定金交易等谬误行为，首先应当尝试与涉及到的各方进行深度磋商与交流，力图寻求公平合理的解决方法；若是在此基础上未能够取得令人满意的成果，那么我们建议您采取法律手段，进行正式起诉；如果经过深入调查和取证，发现该案件已经触犯了刑律，构成了刑事犯罪，那么您可以向当地的公安机关提出相应的报案请求。至于定金制度本身，其属于购房合同中的关键组成部分，代表着您在决定购买某套房产之时提前支付的预定款项。只要双方严格遵守相关法规和合同约定，购房合同得以顺利履行完毕，定金将会自动转为购房款的一部分；然而若卖方未能履行承诺，导致购房合同无法按原计划执行，您有权要求对方返还当初支付的定金，且还可以额外收取赔偿金作为对您权益损失的弥补。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。