若您已缴纳房款却遭遇到开发商跑路的情况，您有权向当地法院提起诉讼，请求对开发商进行破产清算。在此过程中，相关债权人将依照法律规定的先后次序依次获得应清偿的债权。因此，建议您尽快将房屋所有权转移至自己名下，并前往房地产管理部门办理房屋登记手续的变更事宜。若在上述步骤中遇到困难，您可依据合同约定追究其相应的违约责任，或者进一步提出将涉案房屋按比例折价，或通过公开拍卖、变卖该财产所得款项优先用于偿还您的债权。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。