如房屋实测面积大于房屋买卖合同中所约定的面积，则当面积误差值在总比例的3%范围内时（包含3%在内），该部分面积对应的房价将由购房者依据原有的价格进行补充支付；而对于房屋实测面积超过合同所约定之面积的部分，则剩余的房价将由卖方全额承担，同时该部分面积的所有权将自动转移至买方。
倘若房屋实测面积小于签订合同时所约定的面积，那么在面积误差值在总比例的3%之内（同样也包括这部分）的部分中，其对应的房价和利息将全部退还给卖方；然而，若面积误差值超过了3%的上限，那么无论大小，超出部分的房价将由卖方以两倍的金额返还给买方。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。