在房屋交易的双方当事人确定房屋买卖合约条款之时，通常会针对其中的违约责任作出明确的约定。进行房产买卖交易时，这双方务必签订一份正式且具备法律效力的买卖合约。自这份房屋买卖合约生效之日起，签约的当事人必须严格遵守并履行其相关义务。若任何一方违反了合约条款，便需承担相应的违约责任。值得注意的是，这个责任通常表现为定金罚则的形式。根据《中华人民共和国民法典》的具体规定，在签署房屋买卖合约之后，若买方已经支付了约定的定金，但由于买方自身原因存在违约行为，那么该买方将无法再请求退还已经支付的定金款项。反之，倘若卖方未能履约或者出现违约情况，那他就需要向买方双倍返还所收之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。