在购买房屋之后，如果开发商出现跑路的情况，您仍然需要首要解决房屋所有权的问题，随后才能够进行下一步法律诉讼。在此过程中，消费者可采取如下步骤：首先，您需前往当地的工商行政管理部门核查该房屋是否已经依法注销登记；若该房屋确实已经合法注销登记，那么您便可依据工商部门所开具的关于开发商合法注销登记的证明文件，以及您手中持有的商品房销售合同原件、个人身份证明等相关资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。接下来，请务必妥善保存所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。