在购买了房地产开发商所开发的物业后，即使后者已经宣布破产或离场，我们仍然需要首要明确该住所的所有权归属。随后可以依据此，正式向法院提出申诉。首先，对于购房者来说，可以先前往当地的工商行政管理部门查询该物业是否合法地进行了注销登记。若已完成合法注销手续，那么购房者便可以凭借由工商部门开具的开发商合法注销证明文件，以及与之配套的商品房销售合同原件、个人身份证明等相关资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。同时，务必妥善保存所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。