若房屋无法按照约定的期限交付，并且经过多次敦促之后的三个月内仍然未能交付，则买方有权撤销其购买合同，并且有权向开发商提出赔偿损失的诉讼请求。一旦遭遇延期交付的问题，购房人应立即以书面形式正式要求开发商履行房屋交付义务。倘若开发商在接收到催告交房通知函之后的三个月之内仍未能实现房屋交付，那么，购房人有权利要求解除购房合同，追回已支付的购房款项，并且还可以向开发商提出赔偿损失的诉讼请求，以追究其违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。