问题 | 开发商拖着不解决业主问题怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房地产开发商拒绝履行劳动协议的行为,购房者有权采取以下方式进行合法权益维护:首先,购房者可选择解除协议,进而由开发商承担起相应的违约责任,并向购房者支付违约赔偿金;其次,若购房者未选择行使解除协议的权利,则可依据房屋合同条款内容向仲裁机构提出仲裁申请,或者向当地法院提起诉讼,以求获得法院裁判命令开发商继续履行该合同义务;最后,倘若开发商仍拒绝履行合同,购房者还可以向当地人民法院申请强制执行。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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