对于房屋维护方面，通常有以下三种常见途径可供选择：开发商进行检修、业主委托第三方维修以及在房屋存在严重质量问题时考虑退房。（1）开发商检修：若房屋出现质量瑕疵，而这些问题尚不至于触发退房条款，此时业主应通过与物业团队的互动，将相关信息传达至开发商处，开发商在接到报修后不得以任何理由进行推诿或拒绝。（2）业主自行为修缮：当开发商未能尽到及时为业主提供维修支持的职责时，业主有权自主决定进行维修，然而在此过程中需特别留意，所有因维修所产生的费用及可能造成的损失均须由开发商负责承担。（3）退房处理：若房屋出现严重质量问题，购房者应当果断采取行动，选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。