在大多数情况下，若开发商无法按照约定时间交付房屋，购房者应当给予其相应的延期宽限。然而，开发商亦须承受相应的违约责任，其违约金金额应根据买卖双方签订的合同中关于交房日期的具体规定，计算至实际交房日期为止时所产生的利息。
当延期宽限期结束后，开发商仍然未能如约交付房屋，那么购房者便有权利解除合同，要求开发商退还已支付的购房款项以及所有相关利息，同时还需支付违约金。而违约金的具体数额通常会按照购房者所缴纳的房款总额的一定比例来进行计算。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。