若房地产开发商未能按照预先设定之交房日期交付房产，则须按照先前所签订的《房屋销售合同》中所规定的违约责任履行义务。如若在该合同中并未明确约定相关事宜，则合同双方可协商一致，通过协议方式对违约责任进行补充说明；或者依据合同中的其他条款以及交易习惯进行合理推断与判断；倘若以上方法均无法得出确切结论，买方有权根据实际情况，向卖方提出降低房价或支付额外报酬等形式的违约责任诉求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。