1.购房者有权提出撤销交易合同，追回已支付的房屋款项及相关贷款利息，同时还能要求卖方承担总计不超过原先已支付给房主的房屋购买款一倍数额的赔偿责任；
2.如果卖房者是普通公民，那么在其违反合同约定时，就可向上诉对象追究违约责任，仅能主张退还房款以及相关贷款利息并且赔偿相应的经济损失；
3.如遇上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。