倘若相关解除条件已然达成，则只需将解除合同之决定知会至对方便可生效。若卖方未能按时交付房屋或买方未能如期支付购屋款项，在经过适当催促并给予三个月合理期限内仍然无法履行义务的情况下，其中一方可申请解除合同，此种申请应得到法院的支持，除非双方另有特别约定。若法律对此无明确规定或双方未就解除权的行使期限作出约定，那么自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起一年之内，若其未能行使该项权利，或者在收到对方催告后在合理期限内仍未行使，则该权利将会自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。