对于效力合法的购房合同，买方有权利恳求卖方尊重并履行该契约规定，将房产及时交付给买方手中；然而，若所涉合同为可撤销合同或是无效合同时，作为买方的你，自知晓之日起，只需在一年的有效期内即可寻求法院或者仲裁机构的干预，申请撤销此份合同，并向卖方追讨先前支付的购房款以及利息等相关款项；此外，如果你因此遭受了经济损失，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。