所谓的"借名买房"，通常是指购房者通过以其父母、子女或其他相关人士的名义购买房产，并全额负担所有购房费用的行为。然而，由于房地产作为不动产的特殊性质，其所有权归属以物权登记为依据，因此，即使名义产权人在未经实际产权人同意的情况下擅自出售该房地产，并且买家是按照市场公允价格进行购买的，实际产权人也无法主张取消这笔交易。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。