倘若在房地产交易的过程之中，开发企业存在违约之举，购置房产的人士有权根据先前签订的合约中的明确条款或是现行法律法规所设定的合法渠道来终止购房协议，同时向开发商索求相应的违约赔偿责任。当购买房产的人士坚决主张依照合同条款申张自身权益且不愿轻易解除合同的时候，他们可以遵循双方签署的房屋买卖合同中的内容，向具备相关管辖权限的仲裁机构递交仲裁申请，或者向拥有审判权力的各级人民法院发起诉讼进程，期望借助法律的力量来敦促开发商继续履行其应尽的义务。若开发商仍然未能采取积极有效的措施改善现状并且拒绝履行合同中所规定的各项义务，购置房产的人士有权请求当地人民法院启动强制执行程序，以确保自身的合法权益能够得到切实的保障与维护。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。