遇到买受方违反购房合约的情形时，首先应当尝试通过协调解决纠纷。在房屋销售活动中，存在由于诸多原因而导致买受方拒绝按照购房协议履行义务的问题，这便构成了违约行为。在此情况下，出卖方有权发出催促其履行协议的通知，同时也有权利向法庭提起诉讼以实现强制执行。此外，出卖方还可依法请求买受方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。