问题 | 买家买房违约卖家应该怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若买受方违反合约规定,出卖方有权要求其负担相应的违约责任。基于具体情况,出卖方可考虑要求买受方持续履行合同义务,补偿自身所遭受的损失或采取适当的补救措施以维护自身权益。若双方在合同中明确约定了违约金条款,则出卖方有权依据该条款向买受方索取违约金。倘若买受方的行为构成了严重违约,出卖方有权依法解除合同。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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