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问题 二手房合同无效,违约条款还有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若二手房合同被判定为无效的,那么其中的违约条款亦需归于无效。
在这种情况下,即便原有的合同因种种原因被认定为无效、被取消或是自动终止了,其内部关于解决争端的独立条款仍然具有其法律效力,这点毋庸置疑。
然而需要注意的是,违约金条款并不包含在上述解决争议的范畴内。
在此,我们需要再明确区分不同类型的条款——争议解决条款通常指的是在合同中设定的,如果双方产生任何纠纷或误解,应选择通过仲裁方式加以解决,抑或诉诸法院等相关规定与条款。
因此,假若原有的合同被认为完全无法成立,那么依据该合同中设定的违约金条款同样将被视作无效。
法律依据:
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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更新时间:2025/5/11 0:52:44