问题 | 二手房合同无效,违约条款还有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若二手房合同被判定为无效的,那么其中的违约条款亦需归于无效。
在这种情况下,即便原有的合同因种种原因被认定为无效、被取消或是自动终止了,其内部关于解决争端的独立条款仍然具有其法律效力,这点毋庸置疑。 然而需要注意的是,违约金条款并不包含在上述解决争议的范畴内。 在此,我们需要再明确区分不同类型的条款——争议解决条款通常指的是在合同中设定的,如果双方产生任何纠纷或误解,应选择通过仲裁方式加以解决,抑或诉诸法院等相关规定与条款。 因此,假若原有的合同被认为完全无法成立,那么依据该合同中设定的违约金条款同样将被视作无效。
法律依据:
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。