1.若卖方未能履行房屋销售协议中所约定的义务,且违约行为严重影响交易安全，那么买方则有权决定解除整份协议，并向卖方索取因之产生的全部违约赔偿责任，同时，买方还需按照相关规定，对购买者给予相应数额的违约金作为补偿。
2.在买方尚未实际行使撤销合同权利之时，他们可以依据销售合同中的具体条款，向合适的仲裁机构提交仲裁请求或直接向着有管辖权的人民法院提起诉讼，以期获得法庭的支持与裁决，从而迫使卖方必须严格遵循并执行这份合同。
3.倘若卖方仍坚持违背法律规定，拒不履行其应尽的义务，买方有权请求人民法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。