若满足所签署购房协议中约定的退房条件，建议首先与房地产开发商进行详细商议，如此一来可避免耗费大量诉讼费用。在协商过程中，可向开发商主张归还其预先收取的利息。其次，如果开发商严重违反合同条款导致您决定退房，并且合同已经明确规定了相应的违约金标准，那么开发商必须按照合同中的约定对您做出赔偿。赔偿金额应包含房屋购买总价以及相关的利息部分，同时还要考虑业主在此前支付的各种相关费用，例如，印花税、购房契税、交易所手续费用、测量绘图费用、登记费用、利息损失、购房代理费用以及律师费用等等，所有这些费用均应被视为消费者实际遭受的经济损失，并由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。