涉及房地产买卖的合同纠纷，究其实质上乃为民事法律范畴中的一种争端，是基于当事人作为民事法律主体时所享有的权利与承担的义务而引发的争议。在通常状况下，当事人可采取协商、提交仲裁或民事诉讼等途径来解决此类纠纷。值得注意的是，法院对于公民、法人以及其他组织间因财产权益产生的诉讼请求具有法定的管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。