关于建筑物公摊面积的法规依据主要如下：首先，在众多类型的住宅之中，普遍而言，多层住宅的公摊比率大概在百分之十至百分之十三之间；其次，同样身为住宅楼型，那些18层或更低层级的板式住宅，其公摊比率大约在百分之十三至百分之十五之间，而点式住宅的公摊比例则可能略高于前述数值，通常在百分之十五至百分之十七之间；最后，对于高层住宅，特别是超过30层的住宅来说，由于电梯数量的增加，公摊比率往往会达到百分之二十五左右。所谓的“房屋公摊面积”，实际上是指分摊的公共建筑面积的简称，它与套内建筑面积共同构成了一套商品房的总建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。