二手房屋所拥有的居住权益，是对于其他业主所拥有的房产及其附属设备、设施进行占有以及合理利用的法律保障。
这种权威的设立途径根据个人意愿，既可以通过立下遗嘱的方式表达出来，也能够凭借依法制定的契约条款来实现。
在实践中，若是选择以订立契约的方式设定居住权益，那么这份契约必须明确列举以下几个方面的内容:
首先，需要明确说明参与签约的各方当事人的姓名或是其公司或者组织的名字与座落地址;
其次，要详细描述房屋的地理位置;
再次，明确并阐释获得房屋的居住条件和相关要求;
然后，规定出居住权益持续的时间长短;
最后，还需制定处理争议时采用的解决方式。

《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。