| 问题 | 业主可以起诉开发商换房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，是否能够更换房屋应取决于开发商的商议结果。若开发商尚未对购房合同进行备案并且在同意更换房屋的前提之下，那么您便有可能提出房屋置换的请求；然而，假设购房合同已在当地房地产管理部门完成了备案手续，这就意味着该套房产已经正式登记在您的名下，此时再想申请更换房屋恐怕会面临诸多困难。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明;与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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