倘若开发企业未能依照约定时间节点交付房产，业主便有权利以书面形式向开发商递送催告信函，与对方协商确定合同最终的履行期限。若是业主所发出的催告信函在连续三个月内未能得到任何回应或者解决方案，依据相关法律法规，该名业主将享有合法的解除权，同时也有权要求开发企业承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。