在面临“一房二卖”这种情况时，遭受侵害的当事人有权采取协商、仲裁或者诉讼等途径来维护自身权益。若不幸遭遇“一房二卖”事件，买房者有权请求终止房屋买卖合同、索回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求卖方承担因违约所导致的损失赔偿责任，具体金额不得超过已付款项的双倍。但当卖方并非房地产开发商而是普通自然人时，买方则无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能要求对方退还购房款项及其对应的利息，并对因此产生的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。