1、在房屋交付环节当中，若发现实际面积与买卖合同所列数据存在较大差距，且超过了总房价的百分之三，则买方有权据此行使解除合同之权利，同时要求出卖方全额退还已支付的购房款项及其相应的利息费用；
2、倘若买方选择继续履行该项交易，则可根据实际面积误差比例以及双方事先约定的价格标准，来确定究竟应由哪一方进行补足、由哪一方独立承担责任、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜；
3、若实际面积误差未超过总房价的百分之三，则应依据实际测量结果进行房价款的结算工作。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。