针对一房多卖问题，我们所采取的解决策略与具体方案如下：对于已经生效的有效合同，订约方当事人有权依法要求出售方立即按照约定履行合同义务，并将房产交付给订约方；而对那些尚未生效但具有可撤销属性的合同以及无效的合同，除了有权利要求卖方承担违约责任之外，合同订约方自知晓相关情况之日起至法律规定的一年时间内，还可以向法定管辖机构提交申请撤销此种合同效力，要求卖方除偿还已支付的购房款项及其相应利息外，还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。