根据我国相关法律法规的明确规定，商品房购买面积与实际测量面积之间的误差不得超过以下限额：即其绝对值应在百分之三（3％）范围内，在此情况下，开发商需严格按照买卖双方签署的合法合同中的约定价格进行结算，若误差值超过了百分之三（3％），则买方有权选择解除合同，但如果选择继续履行合同，而房屋实际面积又超过了合同约定面积，那么在百分之三（3％）以内的部分，买方需要自行补足差价；而对于超过百分之三（3％）的部分，则由开发商负责承担相应责任；反之，如果实际测量面积小于合同约定面积，且误差率在负百分之三（-3％）以内，那么在这种情况下，开发商需要将多收的房价款连同利息一并退还给买方；然而，如果误差率超过了负百分之三（-3％），那么开发商就必须向买方支付双倍的房价款作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。