在一房二卖的情况下，如果有任何一方已经完成了房屋所有权的过户手续，那么该房产将归属于这一方所有。若双方都没有进行过户操作，则房屋的所有权将归属已经办理了预告登记手续的那一方。而对于既未办理过户也未办理预告登记手续的房屋，其所有权将归属于首先实际占有该房屋的一方。对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方严格按照合同约定，履行相关义务并交付房屋。对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，他们同样拥有权利，可以向卖方提出违约赔偿的请求。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。